Uu­des­sa­kau­pun­gis­sa on käyn­nis­sä roh­kea in­ves­toin­tien kau­si. Mo­ni­toi­mi­ta­lo Win­ter val­mis­tuu ja kun­ta­lai­set pää­se­vät käyt­tä­mään hie­noa uut­ta ra­ken­nus­ko­ko­nai­suut­ta.

Kat­soin, et­tä tek­ni­nen lau­ta­kun­ta ei ol­lut hy­väk­sy­nyt bud­jet­tieh­do­tuk­ses­sa esi­tet­tyä in­ves­toin­tia: kym­me­nen mil­joo­naa eu­roa plus 20 mil­joo­naa eu­roa Mör­nen kau­pun­gin­ta­lon kor­jauk­siin. Sum­ma on suu­ri van­han ki­vi­ta­lon kor­jauk­siin. Mie­tin, et­tä sa­mal­la sum­mal­la ra­ken­tai­si jo noin 10 000 ne­li­ö­met­rin suu­rui­sen uu­den toi­mis­to­ra­ken­nuk­sen, jos­sa oli­si esi­mer­kik­si 15 ne­li­ön toi­mis­to­huo­nei­ta oli­si noin 650. Mit­kä ovat työ­huo­nei­den to­del­li­nen tar­ve ja koko?

Mör­nes­sä on käy­tös­sä ti­laa nyt noin 4500 ne­li­ö­tä. En tie­dä, liit­tyy­kö lau­ta­kun­nal­le esi­tet­ty 30 mil­joo­naa eu­roa esi­mer­kik­si il­mas­toin­tiin tai jär­jes­tet­tä­viin työl­li­syys­pal­ve­lu­jen ti­lain­ves­toin­tei­hin? Pal­ve­lu­ja kes­ki­te­tään nyt ko­vas­ti Mör­nen alu­eel­le, mut­ta on­ko se kun­ta­lais­ten kan­nal­ta hyvä rat­kai­su? Mi­nus­ta ei ole. Pu­hu­taan kes­kus­tan elä­vöit­tä­mi­ses­tä, mut­ta käy­tän­nös­sä toi­mi­taan it­se päin­vas­toin.

Rat­kai­su pal­ve­lu­jen siir­tä­mi­ses­tä pois kes­kus­tas­ta on erit­täin huo­no. Pelk­kä ta­pah­tu­mien jär­jes­tä­mi­nen ei rii­tä kes­kus­tan elä­vöit­tä­mi­seen.

Eh­do­tan, et­tä kau­pun­ki os­taa esi­mer­kik­si Rau­han­ka­dun ja Ali­sen­ka­dun kul­mas­sa si­jait­se­van myyn­nis­sä ole­van en­ti­sen ns. pos­ti­ta­lon kiin­teis­tön, pur­kaa sen pois ja ra­ken­taa pai­kal­le uu­den kau­pun­gin­ta­lon.

Talo voi­si ol­la mo­der­ni puu­ker­ros­ta­lo, jo­hon voi­si si­joit­taa myös työ­voi­ma- ja mat­kai­lu­pal­ve­lut, jol­loin ne oli­si­vat kau­pun­gin kes­kus­tas­sa. Kus­tan­nu­sar­vio hank­keel­le oli­si sama kuin lau­ta­kun­nal­ta pyy­det­ty 30 mil­joo­naa eu­roa.

Kau­pun­ki voi­si lo­pul­ta luo­pua useis­ta yli­mää­räi­sis­tä kiin­teis­töis­tä ja myy­dä ne os­ta­jil­le il­man myy­jän aset­ta­mia eh­to­ja, jol­loin saa­ta­va hin­ta­kin voi­si ol­la hie­man pa­rem­pi.

Mör­ne voi­tai­siin myy­dä tai luo­vut­taa esi­mer­kik­si mat­kai­lu-, lii­kun­ta-, yri­tys- tai kong­res­si­käyt­töön. Paik­ka on hie­no kes­kel­lä puis­toa golf­ken­tän lä­hei­syy­des­sä ja sin­ne voi­si tul­la uut­ta työl­lis­tä­vää ja yl­lät­tä­vää­kin toi­min­taa. Myös Var­han kump­pa­nuu­teen Mör­nen alu­eel­la useik­si tai kym­me­nik­si vuo­sik­si eteen­päin ei va­li­tet­ta­vas­ti ole var­muut­ta.

Van­ha ki­vi­ta­lo Mör­ne on val­mis­tu­nut vuon­na 1918. Il­man­vaih­to on to­teu­tet­tu sil­loin pai­no­voi­mai­sel­la il­man­vaih­dol­la. Ny­ky­ään van­hois­sa ki­vi­ta­lois­sa ovat on­gel­mik­si tul­leet ko­neel­li­seen il­mas­toin­tiin liit­ty­vät asi­at.

Jos ko­neel­li­nen il­man­vaih­to on puut­teel­li­nen tai riit­tä­vän te­ho­kas, niin hel­pol­la ra­ken­teis­ta voi il­maan­tua home-, mik­ro­bi- ja sä­de­sie­ni­kas­vus­to­ja sekä iti­öi­tä. En­tä sit­ten, kun on rem­pat­tu ra­ken­nus­ta, mut­ta sitä ei voi­si kui­ten­kaan yl­lät­tä­en käyt­tää?

Van­han ki­vi­ra­ken­nuk­sen yl­lä­pi­to ja kor­jauk­set ovat kal­lii­ta. Li­säk­si ra­ken­nus­tek­ni­ses­ti on vai­kea suo­rit­taa, kun esi­mer­kik­si ki­vi­sei­nien vah­vuus voi ol­la ai­na­kin puo­li met­riä ja enem­män­kin.

Uu­den kau­pun­gin­ta­lon käyt­tö­kus­tan­nuk­set oli­si­vat al­hai­sem­mat ja hen­ki­lö­kun­nan viih­ty­vyys pa­rem­paa. Kun­ta­lai­sil­le pal­ve­lut oli­si­vat hel­pom­min saa­vu­tet­ta­vis­sa ja toi­mi­ta­lo elä­vöit­täi­si kau­pun­gin kes­kus­taa. Uu­si kau­pun­gin­ta­lo an­tai­si myös kun­nan ul­ko­puo­lel­le po­si­tii­vi­sen ku­van kau­pun­gis­ta ja Rau­han­ka­dun toi­ses­sa pääs­sä oli­si nä­ky­vis­sä myös uu­si mo­ni­toi­mi­ta­lo Win­ter, jos­ta on nyt saa­tu hy­vää ra­ken­ta­mi­sen pro­jek­ti­o­saa­mis­ta.

Vei­jo Rai­tio