Vesa Pent­ti­lä

Mas­kun kun­ta ei suos­tu Var­si­nais-Suo­men hy­vin­voin­ti­a­lu­een eh­do­tuk­seen pää­o­ma­vuok­ran alen­ta­mi­ses­ta en­si vuon­na. Kun­nan­hal­li­tus to­te­aa, et­tä Var­han ja kun­nan vä­lis­ten vuok­ra­so­pi­mus­ten pää­o­ma­vuok­ran tuot­top­ro­sent­ti on mää­ri­tel­ty ase­tuk­sen mu­kai­ses­ti ja on tul­kit­ta­vis­sa mark­ki­na­eh­toi­sek­si.

Mas­kun kun­nan omis­tuk­ses­sa ole­vien kiin­teis­tö­jen vuok­ra­so­pi­muk­sia on sote-ase­tus­ten mu­kai­ses­ti siir­ty­nyt Var­hal­le hy­vin­voin­ti­kun­ta­yh­ty­mä Ak­se­lil­ta. Li­säk­si muu­ta­mia vuok­ra­so­pi­muk­sia on teh­ty Var­han ja kun­nan vä­lil­lä uu­si­na so­pi­muk­si­na. Kaik­kiin so­pi­muk­siin on päi­vi­tet­ty ase­tuk­sen mu­kai­nen vuok­ra­ta­so 1.3.2023 al­ka­en.

Vuok­ra­so­pi­muk­sen sol­mi­mi­nen pe­rus­tui so­si­aa­li- ja ter­vey­den­huol­toa ja pe­las­tus­toi­mea kos­ke­van uu­dis­tuk­sen toi­meen­pa­no­la­kiin. Laki edel­lyt­tää, et­tä vuok­ra­so­pi­muk­sen tu­lee ol­la voi­mas­sa ai­na­kin 31.12.2025 as­ti. Hy­vin­voin­ti­a­lu­eel­la on oi­keus pi­den­tää vuok­ra­so­pi­muk­sen voi­mas­sa­o­lo­ai­kaa yh­del­lä vuo­del­la.

Lain­sää­dän­tö edel­lyt­tää, et­tä kun­tien tu­lee yh­ti­öit­tää sel­lai­set ti­lat, joi­ta se vuok­raa hy­vin­voin­ti­a­lu­eel­le 31.12.2025 päät­ty­vän siir­ty­mä­kau­den jäl­keen.

Var­han mu­kaan pää­o­ma­vuok­ran kuu­den pro­sen­tin tuot­to­vaa­ti­mus joh­taa kal­lii­siin pää­o­ma­vuok­riin il­man, et­tä kun­nat ovat in­ves­toi­neet ti­loi­hin tai kun­nil­le on syn­ty­nyt muu­tok­sen yh­tey­des­sä uut­ta in­ves­toin­ti­vel­voi­tet­ta ti­loi­hin. Var­ha eh­dot­taa kun­nil­le, et­tä ase­tuk­sen mu­kai­ses­ti mää­ri­tel­lyt vuok­ra­so­pi­muk­set kor­va­taan uu­sil­la, vain vuo­den 2025 voi­mas­sa ole­vil­la mää­rä­ai­kai­sil­la so­pi­muk­sil­la, jois­sa pää­o­ma­vuok­ran tuot­top­ro­sen­tin taso oli­si kol­me pro­sent­tia.