Sari Hon­ka­sa­lo

My­nä­mä­en Ga­do­lin Äly­ky­läs­tä on teh­ty alus­ta­va alu­e­suun­ni­tel­ma ja par­hail­laan han­ket­ta kon­sult­ti­na eteen­päin vie­vä Arc­tic Smart Vil­la­ge Oy kar­toit­taa yri­tyk­siä, joi­den kans­sa han­ket­ta läh­de­tään to­teut­ta­maan.

Neu­vot­te­lu­ja käy­dään par­hail­laan muun mu­as­sa ta­lo­toi­mit­ta­jien kans­sa sekä ener­gi­a­suun­nit­te­lus­ta, ker­too yri­tyk­sen toi­mi­tus­joh­ta­ja Juri Lau­ri­la.

Kin­tik­ka­lan alu­eel­le suun­ni­tel­ta­vas­ta Äly­ky­läs­tä pi­de­tään en­si vii­kon kes­ki­viik­ko­na 25.11. klo 17–19 esit­te­ly­ti­lai­suus verk­ko­ta­pah­tu­ma­na. Ti­lai­suus to­teu­te­taan zoom-ti­lai­suu­te­na etäyh­tey­del­lä.

We­bi­naa­riin on en­nak­koil­moit­tau­tu­mi­nen, joka päät­tyy 25.11. klo 16. Link­ki löy­tyy muun mu­as­sa Arc­tic Smart Vil­la­ge Oy:n ja My­nä­mä­en kun­nan Fa­ce­book-si­vul­ta sekä My­nä­mä­en kun­nan net­ti­si­vul­ta.

Ta­pah­tu­mas­sa esi­tel­lään Äly­ky­län osuus­kun­ta­muo­tois­ta asu­mis­rat­kai­sua, ker­ro­taan mi­ten han­ke ete­nee ja mi­ten ky­lään pää­see asuk­kaak­si. Ti­lai­suu­den lo­puk­si osal­lis­tu­jat pää­se­vät myös ide­oi­maan Ga­do­li­nia työ­pa­ja­työs­ken­te­lys­sä.

Vas­taa­va verk­ko­ta­pah­tu­ma jär­jes­tet­tiin ku­lu­val­la vii­kol­la Arc­tic Smart Vil­la­gen toi­ses­ta koh­tees­ta, Ou­lun ku­pee­seen tu­le­vas­ta Uta­jär­ven Ge­o­hou­se Äly­ky­läs­tä. Siel­lä han­ke on jo pi­dem­mäl­lä: alu­e­suun­nit­te­lu on teh­ty ja koh­de­mark­ki­noin­ti al­ka­nut muu­ta­ma viik­ko sit­ten.

– Ta­lo­va­rauk­sia ei ole vie­lä ol­lut mah­dol­lis­ta teh­dä, mut­ta so­pi­muk­sia ale­taan nyt teh­dä. Kiin­nos­tu­nei­ta on siel­lä jo 14 sekä yh­del­lä osuu­del­la mu­ka­na myös Uta­jär­ven kun­ta, Lau­ri­la to­te­si Uta­jär­ven we­bi­naa­ris­sa.

Siel­lä ta­voit­tee­na on pääs­tä pe­rus­ta­maan osuus­kun­ta jou­lu-tam­mi­kuus­sa ja ra­ken­ta­mi­nen al­kai­si ke­vääl­lä 2021. Esi­mer­kik­si maa­työt ja muut, osat joi­ta ei voi kil­pai­lut­taa etu­kä­teen, kil­pai­lu­te­taan vas­ta, kun ta­lo­jen tark­ka mää­rä on tie­dos­sa.

– Ra­hoi­tus­ta­kaan ei voi kil­pai­lut­taa en­nen lo­pul­li­sen osal­lis­tu­ja­mää­rän ja kus­tan­nu­sar­vi­on val­mis­tut­tua, Lau­ri­la to­te­si Uta­jär­ven ti­lan­tees­ta.

Äly­ky­lä poh­jau­tuu osuus­kun­taan ja ryh­mä­ra­ken­nut­ta­mi­seen. Asuk­kaat pe­rus­ta­vat osuus­kun­nan, joka ha­kee ra­ha­lai­tok­sel­ta lai­nan ra­ken­ta­mi­sel­le sekä hal­lin­noi ja omis­taa asun­not. Asuk­kaat asu­vat vuok­ral­la, mut­ta osuus­kun­nan omis­ta­ji­na ovat päät­tä­mäs­sä muun mu­as­sa vuok­ris­ta.

Osuus­mak­sul­la ka­te­taan lai­nan oma­vas­tuu­o­suus.

– Osak­kaat ei­vät ta­kaa osuus­kun­nan ra­ken­nus­lai­naa, vaan va­kuu­det koos­tu­vat ra­ken­nuk­sis­ta ja ARA:n myön­tä­mäs­tä val­ti­on li­sä­va­kuu­des­ta, Lau­ri­la tar­ken­si.

Kon­sult­ti­a­loit­tei­sel­la ryh­mä­ra­ken­nut­ta­mi­sel­la on las­ket­tu voi­ta­van sääs­tää kus­tan­nuk­sis­sa jopa 20 pro­sent­tia.

Osuus­kun­nas­sa on mah­dol­lis­ta to­teut­taa eri­lai­sia kier­to- ja ja­ka­mis­ta­lou­den rat­kai­su­ja, joil­la asu­mi­sen kus­tan­nuk­set vä­he­ne­vät. Osuus­kun­ta voi esi­mer­kik­si hank­kia yh­teis­käyt­töön au­to­ja, työ­ka­lu­ja ja har­ras­tus­vä­li­nei­tä.

Uta­jär­vel­lä alu­ees­ta suun­ni­tel­laan myös ener­gi­ao­ma­va­rais­ta hyö­dyn­tä­mäl­lä esi­mer­kik­si au­rin­ko­e­ner­gi­an va­ras­toi­mi­nen kal­li­o­pe­rään.

Uta­jär­ven alu­e­suun­ni­tel­ma si­säl­tää 17 eri ko­kois­ta oma­ko­ti­ta­loa, ky­lä­ta­lon, joka toi­mii päi­vi­sin päi­vä­ko­ti­na ja il­tai­sin asuk­kai­den käy­tös­sää, sau­nan sekä eri­lai­sia ul­ko­a­lu­ei­ta ku­ten pe­li­ken­tän ja vil­je­ly­pals­to­ja.

Alu­eel­le on va­rat­tu ti­laa myös mi­ni­ta­loil­le, ja we­bi­naa­ris­sa nii­tä koh­taan oli­kin eri­tyi­ses­ti kiin­nos­tus­ta.

Uta­jär­vel­lä on asuk­kai­den kus­tan­nuk­sia ar­vi­oi­tu esi­mer­kik­si 100-ne­li­öi­ses­sä kol­men ma­kuu­huo­neen hir­si­ta­los­sa niin, et­tä osuus­mak­su on 25 000 eu­roa ja kuu­kau­sit­tai­nen vuok­ra 1450 eu­roa.

Vuok­ra si­säl­tää asun­non käyt­tö­oi­keu­den, ener­gi­an, ve­den ja jä­te­ve­den, isän­nöin­nin, kiin­teis­tön­huol­lon, yh­teis­käyt­tö­au­tot, yh­teis­käyt­tö­ti­lat, kiin­teis­tö­ve­ron, yh­teis­käyt­tö­hyö­dyk­keet, ra­has­to­jen ker­ryt­tä­mi­sen ja vir­kis­tys­toi­min­nan.