Saa­ra Huo­vi­nen

Var­si­nais-Suo­men hy­vin­voin­ti­a­lu­een alu­e­hal­li­tus päät­ti ko­kouk­ses­saan 27.8., et­tä Var­han asu­kas­vuok­ra­so­pi­mus­ten eh­dot ja pe­ri­aat­teet yh­te­näis­te­tään koko alu­eel­la.

Var­ha vas­taa­not­ti vuo­den 2023 alus­sa Var­si­nais-Suo­men kun­nil­ta sekä Var­si­nais-Suo­men eri­tyis­huol­to­pii­rin kun­ta­yh­ty­mäl­tä ja Kår­kul­lan kun­ta­yh­ty­mäl­tä noin 3200 asu­kas­vuok­ra­so­pi­mus­ta. Siir­ty­neet asu­kas­vuok­ra­so­pi­muk­set oli­vat laa­dul­taan, eh­doil­taan ja muo­dol­taan vaih­te­le­via. Siir­ty­mä­vai­hees­sa Var­ha ei uu­si­nut vuok­ra­so­pi­muk­sia, jot­ta siir­ty­mä saa­tiin pää­tök­seen tur­val­li­ses­ti.

Lain mu­kaan vuok­ria tai mui­ta­kaan eh­to­ja ei voi­da muut­taa yk­si­puo­li­ses­ti, jo­ten nyt kaa­vail­luil­le so­pi­mus­ten muu­tok­sil­le on saa­ta­va asuk­kaan hy­väk­syn­tä. Var­ha tu­lee si­ten esit­tä­mään ny­kyi­sil­le asi­ak­kail­leen uut­ta vuok­ra­so­pi­mus­ta, jot­ta ne oli­si­vat kai­kil­le yh­den­ver­tai­set. Vuok­ra­so­pi­mus­ten yh­te­näis­tä­mi­nen kos­kee Var­han asu­mis­pal­ve­lui­den asi­ak­kai­ta.

Asun­to­koh­tai­nen vuok­ra mää­räy­tyy jat­kos­sa oma­kus­tan­nus­pe­ri­aat­teen mu­kai­ses­ti. Sil­lä tar­koi­te­taan asu­kas­vuok­rien mää­räy­ty­mis­tä asun­to­koh­tai­ses­ti sa­mal­la ne­li­ö­hin­nal­la, kuin mitä Var­ha mak­saa kiin­teis­tön omis­ta­jal­le.

Var­ha toi­mii oman pal­ve­lu­tuo­tan­non asu­mi­syk­si­köis­sä ja asun­nois­sa niin sa­not­tu­na en­si­vuok­ra­lai­se­na, joka jäl­leen­vuok­raa ti­lat asi­ak­kail­leen. Var­han mak­sa­man vuok­ra­ta­son mää­rit­tää kiin­teis­tön omis­ta­ja, suu­rim­mas­sa osas­sa joko kun­ta, kun­nan omis­ta­ma osa­keyh­tiö tai asu­mis­toi­min­taa var­ten pe­rus­tet­tu yleis­hyö­dyl­li­nen sää­tiö.

Uu­det so­pi­muk­set ja eh­dot as­tu­vat voi­maan 1.1.2025 tai vii­meis­tään, kun ai­em­man so­pi­muk­sen ir­ti­sa­no­mi­seh­dot sen mah­dol­lis­ta­vat.

Uu­sien asi­ak­kai­den koh­dal­la oma­kus­tan­nus­pe­ri­aat­teen mu­kais­ta vuok­raa ale­taan pe­riä jo 1.9. al­ka­en.

Kos­ka ny­kyi­sis­sä vuok­ra­so­pi­muk­sis­sa on pal­jon ero­ja, voi­si­vat joi­den­kin asi­ak­kai­den koh­dal­la vuok­rat nous­ta mer­kit­tä­väs­ti yh­del­lä ker­taa. Tämä tul­laan huo­mi­oi­maan si­ten, et­tä mi­kä­li ny­kyi­sen asi­ak­kaan vuok­ra nou­si­si oma­kus­tan­nus­pe­ri­aat­teen vuok­si yli 15 pro­sent­tia ker­ral­la, to­teu­te­taan muu­tos si­ten, et­tä vuok­raa nos­te­taan 15 pro­sent­tia vuo­sit­tain, kun­nes vuok­ra vas­taa oma­kus­tan­nus­pe­ri­aat­teen mu­kais­ta vuok­raa.

Vuok­ra on vuok­ran­ko­ro­tus­ten jäl­keen enin­tään Ke­lan eläk­keen­saa­jan asu­mis­tu­en vuo­sit­tain vah­vis­tet­ta­van enim­mäi­sa­su­mis­me­no­jen suu­rui­nen.